1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
42.1万円/㎡
前年比-2.5%
川崎市川崎区
45.5万円/㎡
前年比-7.0%
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ニイノパレス川崎
神奈川県川崎市川崎区旭町一丁目
京急大師線 / 港町駅 徒歩1分
1990年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
67.0
非常に割安
推定相場価格より22.3%割安
相場
876万円
51.5万円/㎡
530
760
991
1,222
AI査定結果
推定相場価格
876万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
760万円〜991万円
44.7万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2026年2月28日
ニイノパレス川崎
680万円（40.0万円/㎡）/ 3階 / 17.01㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 680万円 | 40.0万円 | 3階 | 17.01㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/12/06 | 880万円 | 51.7万円 | 3階 | 17.01㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/07/17 | 880万円 | 51.7万円 | 2階 | 17.01㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/02/03 | 700万円 | 41.2万円 | 4階 | 17.01㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/07 | 850万円 | 50.0万円 | 3階 | 17.01㎡ | 1K | - |
| 2024/07/18 | 980万円 | 57.6万円 | 3階 | 17.01㎡ | 1R | - |
| 2024/05/06 | 730万円 | 42.9万円 | 2階 | 17.01㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/13 | 800万円 | 47.0万円 | 2階 | 17.01㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/25 | 770万円 | 45.3万円 | 2階 | 17.01㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/07/09 | 830万円 | 48.8万円 | 2階 | 17.01㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は45.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ニイノパレス川崎 川崎市川崎区旭町一丁目 | 港町駅1分 | 680万円 | 40.0万円 | 17.01㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/07 | ダイアパレス川崎第3 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅3分 | 799万円 | 49.3万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/06 | スカイコート川崎第4 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅9分 | 700万円 | 41.8万円 | 16.74㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/23 | ロイヤルパレス川崎本町 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅9分 | 830万円 | 48.9万円 | 16.96㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/15 | メゾン・ド・ミニヨン 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅7分 | 820万円 | 43.1万円 | 19.04㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/24 | 日興パレス川崎 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅5分 | 780万円 | 46.0万円 | 16.96㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/02 | スカイコート川崎第7 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 700万円 | 41.4万円 | 16.9㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/09 | スカイコート川崎第5 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅2分 | 799万円 | 44.8万円 | 17.83㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 北西 | 1989年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/17 | スカイコート川崎 川崎市川崎区小川町 | 川崎駅7分 | 830万円 | 48.8万円 | 17.01㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1987年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/28 | スカイコート川崎第2 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅8分 | 750万円 | 45.8万円 | 16.38㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1988年 | 70戸 | SRC |
| 2025/02/24 | トップ川崎第5 川崎市川崎区本町二丁目 | 川崎駅10分 | 830万円 | 48.9万円 | 16.96㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 川崎ダイカンプラザシティ 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅7分 | 950万円 | 45.9万円 | 20.69㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2026/01/18 | ライオンズプラザ川崎 川崎市川崎区小川町 | 川崎駅9分 | 950万円 | 45.8万円 | 20.72㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/07 | ライオンズマンション川崎第12 川崎市川崎区砂子一丁目 | 京急川崎駅5分 | 740万円 | 38.9万円 | 19㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1989年 | 31戸 | SRC |
| 2024/03/18 | トップ川崎第2 川崎市川崎区本町二丁目 | 川崎駅10分 | 680万円 | 46.3万円 | 14.68㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/20 | ウインベルソロ川崎13 川崎市川崎区南町 | 川崎駅9分 | 980万円 | 49.4万円 | 19.84㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2023/10/03 | セザール川崎 川崎市川崎区宮本町 | 川崎駅8分 | 790万円 | 45.5万円 | 17.36㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2026/02/16 | クレッセント川崎 川崎市川崎区池田二丁目 | 八丁畷駅4分 | 820万円 | 48.3万円 | 16.96㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/22 | ライオンズマンション川崎駅南 川崎市川崎区南町 | 川崎駅8分 | 795万円 | 38.4万円 | 20.72㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/26 | ハイネスベルグレイス川崎 川崎市川崎区南町 | 川崎駅8分 | 890万円 | 48.8万円 | 18.25㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/10 | ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南 川崎市川崎区南町 | 川崎駅8分 | 580万円 | 36.6万円 | 15.84㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | - | 1992年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/16 | スカイコート川崎第8 川崎市川崎区堀之内町 | 川崎駅10分 | 790万円 | 49.1万円 | 16.09㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/04 | スカイコートパシフィック川崎 川崎市川崎区南町 | 川崎駅10分 | 850万円 | 48.3万円 | 17.6㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/21 | 日神パレステージ川崎 川崎市川崎区南町 | 川崎駅7分 | 850万円 | 49.5万円 | 17.16㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/17 | 川崎京町センチュリー21 川崎市川崎区京町一丁目 | 八丁畷駅6分 | 599万円 | 36.2万円 | 16.56㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.5%下落、川崎市川崎区では7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は川崎市川崎区の平均と比較して12.1%割安です。